Nieruchomości inwestycyjne są utrzymywane w celu uzyskiwania przychodów z tytułu najmu, z tytułu wzrostu ich wartości lub z obu przyczyn. Do wyceny po początkowym ujęciu Grupa wybrała model ceny nabycia.
Inwestycje w nieruchomości amortyzowane są metodą liniową. Rozpoczęcie amortyzacji następuje w następnym miesiącu po przyjęciu inwestycji w nieruchomości do używania.
Przychody z tytułu najmu nieruchomości inwestycyjnych ujmowane są w zysku lub stracie metodą liniową przez okres trwania umowy.
Podstawowe założenia dotyczące weryfikacji okresu ekonomicznej użyteczności nieruchomości inwestycyjnych zostały opisane w nocie objaśniającej dotyczącej rzeczowych aktywów trwałych (nota 14), a podstawowe założenia dotyczące utraty wartości zostały opisanie w nocie w części sprawozdania dotyczącej utraty wartości aktywów niefinansowych.
| Stan na | ||
|---|---|---|
| 31 grudnia 2020 | 31 grudnia 2019 | |
| Wartość brutto | ||
| Stan na 1 stycznia | 33 682 | 32 770 |
| Przeniesienia | − | 836 |
| Nabycie | 77 | 33 |
| Likwidacja | (2 777) | − |
| Pozostałe | − | 43 |
| Stan na 31 grudnia | 30 982 | 33 682 |
| Skumulowana amortyzacja (umorzenie) | ||
| Stan na 1 stycznia | (9 892) | (6 222) |
| Amortyzacja | (1 009) | (3 670) |
| Likwidacja | 2 776 | − |
| Pozostałe | (29) | − |
| Stan na 31 grudnia | (8 154) | (9 892) |
| Odpisy aktualizujące | ||
| Stan na 1 stycznia | (681) | (684) |
| Zmniejszenia | 5 | 3 |
| Zwiększenia | (913) | − |
| Stan na 31 grudnia | (1 589) | (681) |
| Wartość netto | ||
| Wartość netto na 1 stycznia | 23 109 | 25 864 |
| Wartość netto na 31 grudnia | 21 239 | 23 109 |
Na nieruchomościach inwestycyjnych nie ustanowiono zabezpieczeń.
Poniżej przedstawiono przychody i koszty związane z nieruchomościami inwestycyjnymi:
| Rok zakończony | ||
|---|---|---|
| 31 grudnia 2020 | 31 grudnia 2019 | |
| Przychody z nieruchomości inwestycyjnych | 2 520 | 2 556 |
| Koszty operacyjne związane z nieruchomościami inwestycyjnymi generującymi przychody | (4 544) | (6 425) |
Grupa do kategorii nieruchomości inwestycyjnych zalicza między innymi budynki biurowe i inne lokale.
Najbardziej wartościową nieruchomością inwestycyjną jest była siedziba ENEA S.A., ujęta w księgach w wartości netto 7 816 tys. zł. Grupa szacuje, że wartość godziwa zbliżona jest do wartości ujętej w księgach.